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未付費車（chē）輛小區內（nèi）被損壞，物業有責嗎?

本報訊 (記者（zhě） 劉 洋 通訊員 馮（féng） 驥 劉彬園)近日，重慶市南川區人民法院審理一起物業服務合同糾紛。一業主將私家車輛免費停放在小區公（gōng）共區域（yù）停（tíng）車位後，擋風玻璃被損壞，因小區監控癱（tān）瘓無法（fǎ）找到侵權人，業主便要求物（wù）業公司賠償。法院審理後認為，業主停車未付費，物業公司對業主車輛安全不具有完（wán）全（quán）注（zhù）意義務，遂駁回業主的訴訟請求。

陳某（mǒu）居住於南川區某小區。2021年7月17日，陳某在小區露天停（tíng）車位停車期間，車（chē）前擋風玻璃被損壞。陳某發現後立即報警，但該小區相關區域因監控老舊無監控畫麵，民警（jǐng）無法找到侵權人。陳某以小區物業管理公司未管理好監（jiān）控為由，要求物業公司賠償其財產損（sǔn）失，物業公司則（zé）認（rèn）為自（zì）身已盡到了（le）合理的管理（lǐ）義務，雙方經調解仍爭執不下，陳某遂（suí）起訴至法院。

法院（yuàn）認為，依（yī）據民法典第九百四十二條的規定，物（wù）業服務人負（fù）有采取合理措施保護業主人身和財（cái）產安全（quán）的義務，即物業服務（wù）人基於法（fǎ）律規定對小區範（fàn）圍內的財產（chǎn）安全僅在合理措施範圍內具有保（bǎo）護義務。該義務係物業（yè）服務人（rén）對業主財產的一般管理人義務（wù）。而車輛在公共停車位上發生的前擋（dǎng）風玻璃的損壞則屬於（yú）完全注意義務範（fàn）疇。陳某將車輛停在小區公共停車位，並未向物業公司交納停車（chē）管理費，因（yīn）此（cǐ），陳（chén）某與物業（yè）公司之間就案涉車輛（liàng）並未形成具有完（wán）全注意義務的保管（guǎn）合同關係，物業公司對陳某停放在小區公共停車位上的車輛並不（bú）負有完全注意義務。

同（tóng）時，就小區監控癱瘓問題，物（wù）業公司早（zǎo）在2020年（nián）8月已上報業主委員（yuán）會，業主委員會亦（yì）在2021年6月將小區監控癱瘓解決方案（àn）向全體業主公示，物業公司已盡（jìn）到小區監控缺失的告（gào）知義務。因此（cǐ），物業公司對陳某車（chē）輛在小區公共停車位被損壞後不能提供監控並不存在過錯。陳某主張物（wù）業公司賠償車輛維修費及交通費的（de）訴訟請求，於法（fǎ）無據。因此，法院依（yī）法判決駁回（huí）原告陳某的訴訟請求。

(責編：馬昌（chāng）、薄晨棣)

來源-人民網